Étanchéité d’un toit-terrasse : étape cruciale

L’imperméabilisation inadéquate d’un toit peut causer des infiltrations d’eau dans tout le système résidentiel, réduisant sa longévité et provoquant des fuites dans les murs de votre maison, entraînant l’apparition de moisissures et fragilisant la structure globale. Un toit plat devient une terrasse lorsqu’on y aménage une entrée pour y accéder. Grâce aux nombreuses conceptions architecturales possibles aujourd’hui, le toit-terrasse est devenu très prisé les propriétaires actuels et futurs.

Avantages et inconvénients d’un toit-terrasse

Dans le passé, les toits plats étaient surtout courants dans les régions à faible précipitation avec des climats chauds et secs. Cependant, avec les avancées dans les techniques d’étanchéité, ces toits sont maintenant construits même dans des zones à forte pluviométrie.

Voici plusieurs bénéfices d’un toit-terrasse :

• Des étages et des pièces supplémentaires peuvent être construits ultérieurement.
• Une terrasse sert d’espace ouvert où les gens peuvent se relaxer et se divertir.
• Cela offre plus de mètres carrés pour l’installation d’équipements, comme les bouches d’aération de la climatisation.

Bien que ce choix soit populaire, il y a des problèmes associés aux toits-terrasses. En voici quelques-uns, soulignant l’importance de l’étanchéité :

• Les toits plats ne se drainent pas aussi bien qu’un toit en pente, ce qui entraîne la formation de flaques et l’accumulation d’eau.
• Des débris et de la saleté peuvent s’accumuler sur les toits-terrasses, gênant ainsi le drainage.

Méthodes d’étanchéité des toits-terrasses

Un toit-terrasse est sans conteste l’élément le plus essentiel et exposé de votre maison. Il joue le rôle d’une gaine protectrice contre les conditions extérieures difficiles, vous gardant en sécurité et au sec. Avec cet aspect en tête, il est crucial de comprendre et de sélectionner la bonne méthode d’imperméabilisation pour un toit plat. Il existe diverses approches pour imperméabiliser un toit-terrasse. Il est recommandé de consulter une entreprise spécialisée en Ile-de-France pour obtenir des conseils et un accompagnement adaptés.

Étanchéité liquide : cette méthode a gagné en popularité ces dernières années. Elle consiste en une couche mince, incluant une couche d’apprêt et plusieurs couches supplémentaires appliquées au rouleau, au pistolet ou à la truelle. Les systèmes d’étanchéité liquide présentent une flexibilité supérieure rapport aux types d’imperméabilisation à base de ciment. Une fois durci, le liquide forme un revêtement caoutchouteux sur la surface. La membrane d’étanchéité liquide peut utiliser de l’asphalte modifié aux polymères, appliqué pulvérisation. Les membranes en polyuréthane, disponibles pour les applications rouleau, spray et truelle, sont également populaires.

Étanchéité bitumeuse : ce type de revêtement est utilisé pour l’imperméabilisation des bâtiments et offre une protection flexible. Le revêtement bitumeux utilise des formulations polymères pour garantir une protection et une souplesse contre l’eau, grâce à la qualité du polymère et au renforcement de la fibre. C’est un excellent agent protecteur et imperméabilisant, surtout sur des surfaces telles que les fondations en béton.

D’autres méthodes existent. En général, la pente d’un toit-terrasse étant minimale, une installation méticuleuse est nécessaire pour éviter les flaques. Les garde-corps et les évacuations d’eau, sources fréquentes de fuites, doivent être correctement installés. De plus, le revêtement doit résister à l’usure causée le passage piétonnier et les meubles de terrasse.

Une variété de produits d’étanchéité fonctionne efficacement pour les terrasses de toit. Les revêtements en bitume, les polyurées et les revêtements élastomères sont couramment utilisés. Selon la taille du projet et la formulation du produit, ils peuvent être appliqués pulvérisation, au rouleau ou à la truelle. Il existe également plusieurs membranes autocollantes disponibles sur le marché.

Matériaux

Une gamme étendue de produits est disponible, chacun avec ses propres avantages :

Les systèmes d’imperméabilisation bitumeux sont similaires à ceux utilisés pour les terrasses de piscine, capables de résister à une forte fréquentation piétonnière. Cependant, ce système nécessite un revêtement de terrasse rigide pour éviter les fissures.

Les revêtements en polyurée, fabriqués à partir du même matériau que les doublures de bennes de camion, sont extrêmement durables, mais ne proposent pas une grande variété de finitions.

Les revêtements élastomères sont beaucoup plus fins que ceux mentionnés précédemment, n’étant que plusieurs fois plus épais qu’une couche de peinture. Ils sont parmi les produits les plus économiques, mais peuvent nécessiter des couches supplémentaires pour assurer une durabilité accrue.